專營南港經貿園區豪宅

名豐時藝磐石豪邸

總登記坪數:103.564坪(含車位:8.905坪)

總價:7455萬(含車位250萬）

房屋坪數:94.659坪(主建物:52.483坪,附屬建物:9.135坪,公設:33.04坪）

建築完成日:104年4月29日

房屋樓層:4樓/18樓

房屋格局:3房/2廳/3衛(現况）

房屋類型:住宅

房屋建材設備:

標準建材方面,20CM樓地板、80X80CM拋光石英磚、防暴鑄鋁鋼木門、KOHLER免治馬桶(主臥)、KOHLER單體馬桶(客臥)及五金配件、Panasonic暖風機、 德國ZEYKO整體櫥櫃、義大利SMEG三口瓦斯爐、義大利Turboair抽油煙機、德國Hansgrohe烘碗機、德國BOSCH烤箱、雙口電爐、洗碗機、3M濾水設備等.

「隔震」是本案最為鮮明的產品訴求,除了SRC鋼骨結構,基礎工法方面也存在諸多亮點,像是基樁由法定的1/200提高至1/500,且灌漿進度大多超過15天1樓,可有效減低水泥氣泡率來增加柱體強度,更於2、3樓間闢出高度2.6米的隔震層,內部架設14顆OILES LRB隔震墊、2個滑動支承以及日本ADC RDT阻尼器,耐震係數可達0.33g,同時和住戶日常生活有關的大小管線也經過計算,以防地震來臨時可能產生的破損現象

房屋特色:

社區大門及車道皆設於經貿二路235巷側,使用感應卡及數位晶片鎖進出；標準層方面，3至13樓3併雙梯、14樓以上雙併雙梯,而外觀採錯層排列,單數樓層為前後陽台,雙數樓層則為單一大陽台.接待大廳高度4米6,以簡約風格呈現,後側設有公共信箱區與閱覽交誼廳.其餘公設置於頂樓，包含咖啡館、健身房及空中花園,景觀條件不錯可遠眺101大樓,而公設空間統一使用日本大金VRV III區控型冷暖變頻中央空調,其他像是燈光、門鎖、機電等項目,物業人員可透過APP控制.配合標準層格局,3至13樓為權狀95坪、14樓以上為100坪,另有170坪的特殊戶別,室內高度3米6,居住視覺相對寬闊；門口設有玄關,雙數樓層為大陽台規劃,客、餐廳所組成的公用區域,坪數占比大,加上通面的落地窗,形成相當好的面寬氣勢.客廳與餐廳相連,空間表現獨立具區隔性,旁有流理輕食中島,熱炒烹煮區則位於內側來避免油煙問題.主臥室格局表現大器,分為睡眠區、衣帽間及衛浴間,機能獨立不相互干擾,其餘兩間臥室,有一間具備衛浴間,另一間則無,且礙於空間都沒辦法劃設獨立衣帽間,而對外窗面積都不小,房間採光性很好.

VR房屋實景看屋:https://vreditor.istaging.com/buildings/a91c08d1-70a0-444c-809f-9ba722d61655/basic-info

南港經貿園區house專家-吳孟宗:0927573000

(下面圖示本銷售戶-社區外觀)

(下面圖示本銷售戶-社區大廳)

(下面圖示本銷售戶-社區交誼廳)

(下面圖示本銷售戶-社區咖啡館)

(下面圖示本銷售戶-社區空中花園)

(下面圖示本銷售戶-社區觀景健身房)

(下面圖示本銷售戶-客廳)

(下面圖示本銷售戶-餐廳)

(下面圖示本銷售戶-主臥房)

(下面圖示本銷售戶-次主臥房)

(下面圖示本銷售戶-臥房)

(下面圖示本銷售戶-後陽台)

(下面圖示本銷售戶格局圖)本格局圖僅供參考,以現場實際為主.

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經紀人:朱振元104北市經證字第02280號