第一道－專營南港經貿園區豪宅

第一道

基地地址:台北市南港區園區街6~8號

建設公司:宏境建設股份有限公司

營造公司:傳正工程有限公司

基地面積:945坪

建築完成日期:98年6月11日

使用分區:住三

層數:地上14F/地下B4

樓高:2～14樓(3米2);1樓(4米1)

總戶數:141户

坪數分配:24.74~57.48坪(2~4房/1~2廳/1~2衛)

公設比:30%

管理費:80元/坪

車位種類:坡道平面、機械(平面97位/機械137位

公共設施:

迎賓大廳、游泳池、交誼廳、閱覽室、視聽室、遊戲間、健身房、景觀水池

産品規劃:

殷瑋、高鴻文建築師事務所,現劃南、北二棟,南棟規劃1樓10店面,2~14樓單層4户,以39.1～57.48坪(3～4房/2廳/2衛);北棟規劃1樓有二戶住家,其中僅有一附有約定專用庭院户;2~14樓單層6户,以24.74坪～39.03坪(2~3房/1~2廳/1~2衛),南、北二棟3房39坪房型面社區中庭花園和景觀水ㄔ,南棟4房面園區街;2房面三重路41巷.

產品設計:

一樓大廳挑高七米四,地板採用羅馬鈦理石,二樓以上挑高三米二,大樓採光纖到府,5mm+5mm交合玻璃,高效節能,隔音隔熱,車牌辨識系統,每戶獨立吸氣閥進氣,無需顧慮尖鋒時段同時使用率,中央監控十重控管,4000psi混凝土,並採用目前最高級(SA)鋼筋續接器,品質最上乘,耐震效果最佳.

產品特色:

面南港軟體園區、統一社區管理,以視覺、聽覺、嗅覺、味覺、感覺『五感』反應為滿足基準,再按照四季變化、溫濕差異日照角度,甚至顏色分部都考慮到!建築配置大量可供人們休憩、散步、養生交誼的景觀空間,包括以泳池、樹籬、光廊、水瀑藝塑、花園…構成環繞建築而生的『微氣候養生花園』形塑『第一道』自成一格的生態環境圈和隨視角變化景觀的美觀尺度面面迎接來自大自然的禮讚與大眾的景仰!住宅精緻化、建築精品化,是建築師出發概念第一步!呼應『南港軟體園區第一排』以科技辦公大樓為主體,但慧心適度灌注綠化與街道雕塑的人文環境肌理,溫暖質地的石材基座、黃金建築外觀,彷彿由土地自然而然長出來的大地雕塑,適度區隔科技感的環境,改寫南港城市風貌.

 交通環境:

位南港經貿園區優質住宅重劃區內,緊臨捷運內湖線南港軟體園區站(文湖線)、(南港展覽館站-板南線)到站即到家.緊臨一高、二高、北宜高、環東大道,交通便利,交通四通八達,堪稱全台交通最便利的城市.台鐵、高鐵、捷運三鐵共構(交會於南港車站),走路就可到中信金融中心、南港軟體園區內.

南港經貿園區house專家-吳孟宗0927573000

（下圖照片示意社區外觀）

第一道

（下圖照片示意社區中庭)

第一道