紐約花園(NY21)－專營南港經貿園區豪宅

紐約花園(NY21）

基地地址:三重路41巷33～37之1號

基地面積:1227.5坪

建設公司:筑豐建設股份有限公司

營造公司:華熊營造股份有限公司

建築完成日:101年1月19日

使用分區:住宅

層數:地上13F/地下B5

樓高:2~11樓(3米4);12樓(3米3);13樓(2米7);1樓(4米8)

總戶數:127戶

坪數分配:58~76坪(3~4房/2廳/2衛)

80~140坪(12~13樓中樓)

公設比:32%

管理費:100元/坪

車位種類:坡道平面(267位)

公共設施:

接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、休閒步道、KTV

產品規劃:

奚茂恩建築師事務所,基地1227.5坪,臨8米道路,加上兩旁建物各退多6米,至少有20米的棟距,採人車分道設計,共分3大棟,坪數單純,規劃58、66、72、76坪,為避免投資客過多,最小面積58坪戶別,須一併購買鄰戶72坪,全案可購買最小坪數為66坪,合併最大可達140坪.

建築面寬達115米,1樓大廳挑高8米,空間氣派,2樓以上樓高3米4,樓地板厚度達18米,單層規劃4戶,主臥及公共衛浴均採用免治馬桶,隔戶牆為鋼筋混凝土結構,室內牆則為輕質隔間牆,採物業管理.

72坪客廳樓高3米4,與餐廳並排,面寬可達7米,並規劃落地窗,視線可延伸至室外,空間感更佳. 72坪房型原規劃4房,其中1房彈性規劃書房.廚房配備L型廚具,空間寬敞,採櫻花牌,有鋼琴烤漆面板、人造石檯面.

主臥衛浴採用V&B或KOHLER或TOTO面盆附石材檯面，搭配免治馬桶。

建物採樑柱外露設計,58坪客廳空間方正,大面落地窗設計,採光通風佳.主臥開L型2面大窗,右側通道可到更衣室及衛浴.臥室地板原始建材為80公分見方的拋光石英磚.

產品設計:

建築外觀立面採石材、大片落地寬面Low-E玻璃、造型金屬與鋁飾板等建材整體搭配，造型典雅、雄偉壯觀、塑造現代主義紐約風格之建築。

產品特色:

1227.5坪深沃美地, 600米綠軸線, 115米琴鍵意象,挑高8米2四季音樂大廳, 樓層挑高3米4, 戶戶3面採光, 面寬達10米, 氣派非凡.\u2028南港頂級迎賓排場.,無邊庭園最樂活.請來專門在紐約中央公園旁設計大樓的建築大師Frank Williams及日商華熊營造操刀,著重在戶內與室外自然的結合.因此,1樓公設均規劃大面玻璃,讓室內的視覺可穿透至室外,並請來興建台北101的日商華熊營造為結構把關.

交通環境:

位南港軟體園區優質住宅重劃區內,緊臨捷運內湖線南港軟體園區站(文湖線)、(南港展覽館站-板南線)到站即到家.緊臨一高、二高、北宜高、環東大道,交通便利,交通四通八達,堪稱全台交通最便利的城市.台鐵、高鐵、捷運三鐵共構(交會於南港車站),走路就可到中信金融中心、南港軟體園區內.

南港經貿園區house專家-吳孟宗0927573000

(下圖照片示意社區外觀)